Egiptul este cea mai noua tara in care romanii au inceput sa-si achizitioneze case de vacanta, fiind la inceputul acestui an, alaturi de Bulgaria si Dubai, una din principalele piete in care romanii si-au cumparat locuinte, au declarat pentru DailyBusiness intermediarii vanzarilor.
Unele dintre cele mai cautate locuinte in cadrul targului imobiliar Timon din martie au fost apartamentele din Egipt, promotorul ofertei din aceasta tara inregistrand 7 vanzari de apartamente.
In Bulgaria, romanii au cumparat circa 10 locuinte de la inceputul anului numai in cadrul unui proiect rezidential care este promovat si pe piata locala, iar in Dubai s-au tranzactionat 14 locuinte.
Afacerea caselor de vacanta este divizata in doua mari segmente, unul personal, de achizitionare a unui spatiu pentru petrecerea vacantelor de vara, si unul investitional, care presupune cumpararea de locuinte pentru a le inchiria sau a le vinde ulterior la preturi mai mari.

Probleme cu intelegerea legislatiei bulgaresti
Motivul principal care amana negocierile contractelor de cumparare a locuintelor in Bulgaria este neintelegerea sistemului de achizitii imobiliare din aceasta tara.
Spre deosebire de Romania, unde proprietarul primeste si o cota din terenul aflat sub cladire, in Bulgaria, proprietarul unui apartament va primi titlul de "drept de constructie".
Pana in 2014, cetatenii straini nu pot achizitiona terenuri in Bulgaria, ci doar locuinte impreuna cu acest drept de constructie.

Dubai, in topul interesului
"De la inceputul anului, am vandut 14 locuinte in Dubai", a declarat Dorin Stoichescu, managing partner al companiei Dubai Investments, firma specializata pe tranzactii imobiliare in aceasta zona, care a vandut circa 20 de locuinte in total catre proprietari romani.Cea mai scumpa dintre aceste locuinte a costat 550.000 euro, insa am avut si tranzactii la preturi de 100.000 euro.
Unul dintre avantajele acestor achizitii este de ordin fiscal. Cine ofera spre inchiriere un imobil in Dubai nu trebuie sa plateasca nicio taxa la stat. Mai mult, nicio taxa notariala sau legala nu este ceruta la tranzactii. Acest lucru s-ar putea schimba insa, fiind deja in planul autoritatii de reglementare RERA.

In Romania se mai vand direct si locuinte in Spania, Grecia, Franta si chiar SUA.
"Anul trecut am vandut cateva locuinte in Franta, pe Coasta de Azur, insa de la inceputul anului nu am incheiat nici o tranzactie pentru locuinte din afara Romaniei", a declarat Roxana Balanica, consultant imobiliar care ofera locuinte din Bulgaria, Franta si Cipru pe piata romaneasca.
"Pentru proprietatile din Cipru, clientii romani se hotarasc mai greu pentru ca locuintele pe care le promovam au preturi destul de mari, fiind vorba de un proiect exclusivist", a precizat Balanica.
In general, in Europa, trendul achizitiilor de case de vacanta in strainatate a fost dat tot de britanici, care au intrat mai intai pe pietele din Elvetia, Austria, Grecia, Italia sau statele nordice, pentru ca apoi sa achizitioneze imobile destinate recrearii in Bulgaria, Ungaria, Romania sau statele baltice.

Sursa:Dailybusiness.ro