|
|
|
|
Din punct de vedere al cererii, piata locala a terenurilor este dominata de cumparatori straini, majoritatea originari din Israel, Spania, Grecia, Marea Britanie si Irlanda.
??вぎ?“Investitorii urmaresc in principal comasarea unor loturi de mici dimensiuni pentru crearea de suprafete mari, in special in zonele de nord si de vest ale Bucurestiului, unde au fost construite proiecte rezidentiale si industriale de anvergura??вぎВ?. Vestul Bucurestiului a devenit tot mai solicitat din punct de vedere al cererii, estimandu-se ca acesta va deveni a doua zona rezidentiala ca importanta dupa nordul Capitalei. In ultimele 12 luni, in vest au fost incheiate mai multe tranzactii cu terenuri destinate proiectelor rezidentiale. Zona de est a inregistrat o cerere crescuta pentru spatii industriale de dimesiuni mici si medii, inclusiv spatii de productie.
In 2007, preturile pentru terenurile destinate proiectelor rezidentiale si de birouri, situate in zona centrala au crescut in medie cu 15-20% fata de anul 2006. Demolarea proprietatilor rezidentiale vechi si a fostelor platforme industriale raman principalele surse pentru cresterea ofertei de terenuri in zonele secundare si periferice ale orasului, se arata in raportul Atisreal.
??вぎ?“ Investitorii speculativi vor continua sa isi concentreze atentia asupra terenurilor situate de-a lungul viitoarei autostrazi Bucuresti-Brasov si in zonele mai putin dezvoltate din estul si sudul judetului Ilfov. In aceste zone se vor inregistra cele mai mari cresteri de pret, potentialul deosebit de dezvoltare al zonelor respective si nivelul actual al preturilor incurajand tranzactiile speculative??вぎВ?.
Cei mai multi dintre investitorii in piata terenurilor provin din Spania, Israel sau Grecia. Acestia stiu ca isi pot recupera banii intr-un timp scurt si se indreapta in principal catre foste platforme industriale, precum platforma Electroaparataj sau Tricodava??вぎВ?, a declarat Iulian Fechita, coordonatorul departamentului terenuri din cadrul Euroest.??вぎ?“In aceasta loterie imobiliara, investitorul poate obtine un profit de 50% intr-un an, pentru un teren interior cumparat si revandut. In cazul constructiei, perioada este mai lunga, insa in 2-3 ani, profitul poate fi de 100%??вぎВ?.
Sursa: wall-street.ro |
|
|
|
|
|
